尚化：代子公司吳江尚化材料科技有限公司公告配合吳江經濟技術開發區規劃進行搬遷案

第三十四條　第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

吳江尚化材料科技有限公司位於蘇州市吳江經濟開發區江陵北路南

側地號201-22宗地之土地廠房及相關附著設備

(以下簡稱吳江尚化材料)

2.事實發生日:102/11/6~102/11/6

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

含土地、建物及相關附著設備共15.423畝,總計補償金額13,031,600

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.買方名稱：吳江經濟技術開發區發展總公司

公司地址：江蘇省吳江經濟開發區雲梨路1688號

2.非關係人

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

預計處分利益約7,061,670元, 實際處分損益需待會計師查核後確認。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

一.於合同簽訂後30日內,支付吳江尚化材料總價20%補償款

二.於辦理房產與土地及移轉並變更登記後,支付吳江尚化材料總價20%補償款

三.搬遷完畢後支付吳江尚化材料科技一次性支付60%補償款

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

土地估價委由江蘇姑蘇明誠房地產土地資產評估事務所,

鑑價金額為3,073,500元

廠房估價委由江蘇姑蘇明誠房地產土地資產評估事務所,

鑑價金額為9,631,300元

資產搬遷及回購補償項目委由蘇州博正資產評估有限公司,

鑑價金額為589,940元

11.專業估價師姓名:

土地估價師：孫家兵、凌榮祥

註冊房地產估價師：吉春風、季文華

蘇州博正資產評估有限公司法人代表：宋繼安

12.專業估價師開業證書字號:

孫家兵2004320421凌榮祥2010320089

吉春風1220020067季文華3220020076

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

配合當地政府計劃，活化資產及充實營運資金

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

代大陸地區子公司公告,故本次公告金額皆為人民幣計價