【業績跟進】領匯(00823-HK)王國龍：「發水」報導存在技術錯誤

本日，本地雜誌《壹周刊》披露指，領匯的18個商場涉嫌「發水」23萬平方呎。領匯報行董事及行政總裁王國龍於中期業績發布會上指出，相關報導存在很多技術誤解及技術錯誤。

他指出，在簽訂地契的時候，相關檔案已經明確寫明了總樓宇面積及內部樓宇面積。法律規定，總樓宇面積不可改變，但是內部樓宇面積則不是一成不變的。在翻新的過程中，提高樓宇用途及內部樓宇面積是合法的。

他舉例指，2005年領匯上市時，商店面積佔店內部樓宇面積僅54%，當時已經暗示有上升空間。現時內部樓宇面積因翻新工程而有所改變，實屬正常。

亦有報導指商場的估值「時大時細」，他則表示，估值師在估值的時候只能將可出租面積估算出來，如果在商場內進行裝修時進行估值，得出的面積可能變少。而在裝修之後再進行估值的話，就會得出新的數據。他表示：「報導可以準確少少」。

當被問及相關報導指出赤柱商場在兩年前有潛建物及發水面積，他則再次強調，「的確有好多技術上的錯誤」。他表示，領匯在提升原有的內部樓宇面積的時候，已經諮詢過法律顧問、建築師等，絕對合法。並且透露正在竭力解決此事，目前沒有訴諸法律。(V)

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