深圳地稅局澄清：土增稅是預繳不能稱拖欠

央視《每周質量報告》日前報導，全國45家房企欠繳土地增值稅3.8萬億人民幣。據《南方都市報》引述深圳市地稅局副局長、新聞發言人楊龍澄清表示，央視的報導有些片面。土地增值稅是先預繳後清算的稅收，「應交未交的土地增值稅」並不能定義為「拖欠」，而是待項目達到一定進度後進行清算。到了清算的節點，稅務部門會下一個清算通知書給房企，由企業安排清算工作，並通過中介出一份鑑定報告，與清算報告一同交到主管稅務部門，稅務部門對清算結果認可後，由房企申報，再納稅。而不能說申報前就是拖欠稅款。

萬科昨日(25日)回應指，房地產項目達到清算條件，才需要清算並交納土地增值稅。對尚未達到清算條件的項目，是進行土地增值稅預提撥備。相關報導把會計上的「預提」誤解為企業的「現時納稅義務」。而期科近年納稅額約為淨利潤的兩倍。去年，總納稅額211億元人民幣(下同)，其中土地增值稅52.8億元。

另外，金地集團亦回覆稱，公司並無欠繳土地增值稅情況。截至去年底止，該公司計提土地增值稅餘額25.48億元，並按照會計準則規定，已反映在利潤表中。該計提部分未達到稅法規定的土地增值稅清算條件，尚未實際產生納稅義務。(ta/w)

阿思達克財經新聞

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