金隅(2009)北辰(588)澄清已繳付土地增值稅

北京北辰(00588)及金隅(02009)都就今日有關多家房地産企業欠繳土地增值稅的新聞作出澄清，表示公司已按土地增值稅相關政策和地方政府規定，在房産實現銷售的同時預繳了土地增值稅，幷按當期確認的收入及配比的成本對本期結利項目計提了土地增值稅。

金隅表示，中央電視臺《每周質量報告》中關於公司欠繳土地增值稅的說法應源於誤解。「土地增值稅」是國家爲了規範土地、房産市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益而開徵的稅種。轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物幷取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入爲計稅依據向國家繳納。

「土地增值稅」的征管方式爲：納稅人在取得房地産預售收入時按照規定預繳土地增值稅，待項目達到清算條件後進行清算，對預繳的土地增值稅款「多退少補」。

-華富財經Quamnet / Tank-