北京自住型商品房擬搖號購買，5年內不得轉讓

精實新聞 2013-11-29  記者 余美慧 報導

20131129_79_0.jpg -->大陸北京市住房和城鄉建設委員會就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見。《暫行規定》對自住型商品房的銷售過程進行了限制，除了進行嚴格的資格審核外，還將使用統一的搖號軟體分配房源。

根據《暫行規定》，北京市自住型商品住房在取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益。

另外，與保障房一樣，透過非法手段騙購自住型商品房的家庭，5年內將不得在北京購房。

21世紀網獲悉，北京力推的自住型商品房模式，已獲得大陸住建部高層認可，可望在供需缺口較大的一、二線城市推廣。

據悉，11月底，北京首個自住型商品房項目，恆大豆各莊自住房將啟動搖號登記，年底前至少還有1.8萬套自住型商品房進入申請程式。北京住建委負責人表示，購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼將自動作廢。