澳洲房產投資黑馬—布里斯班租金漲幅驚人！

根據一項針對超過1000名投資者進行的調查，近三分之二的澳洲房產投資者打算在未來半年至一年內買房。

澳洲房產網報導，澳洲地產投資專家協會（簡稱PIPA）主席金思雷（BenKingsley）表示，大部分受訪者認為，相對於房價居高不下的墨爾本和雪梨，布里斯班顯然更值得投資。投資者覺得墨爾本和雪梨的房市表現非常好，他們希望找到另一個即將火起來的市場並提前進入。雪梨市場已經開始減速，墨爾本也快達到週期峰值。

在接受PIPA調查的投資者中，58%的人認為布里斯班是能提供最佳投資前景的首府城市，有17%的人選墨爾本、11%的人選雪梨，選柏斯和阿德萊德的只有6%和5%。

從2014年下半年開始，布里斯班這個名字便頻頻映入人們眼簾。無論是G20領導人峰會，亞洲杯，還有即將到來的英聯邦運動會和可能申辦成功的2028年奧運會，似乎都在預示著澳大利亞新的世界性大都會即將到來。 　

最新的CoreLogic RP Data租賃報告顯示，去年第四季度，布里斯班獨立屋週租均價上漲2.5%，至410元。公寓週租則上漲1.3%，至390元。

在布里斯班的房租一直都是最貴的。在第一季度房租上漲到了每週$410，這是連續的10個季度中的第一次上漲。

這比上一季度的平均租金多支付了10美元。

這對租客來說是一個雙重的打擊，一個單元房的租金的平均價格也上升到每週$380，創了新的記錄；自上個季度以來每週的租金增長了5美元。

在過去的一年中，出租房屋的成本增長了2.5%，而租金反而增長了2.7%。

Ray White Ascot的物業管理主管Brooke Willis說：“在這個地方的高租金可以看到更多的人們在商討價格。這主要取決於人們正在談判的價格是多少，但在高價位上我們可以看到商討的實質性，但在低價位上就少了很多”

布里斯班4房獨立屋週租價格維持在穩定的430元水平。第四季度租賃價格大增的區域在CBD以外，Redcliffe的獨立屋週租價上漲5.7%，Redland City公寓週租價上漲5.3%，分別在獨立屋和公寓市場表現最佳。

CoreLogic RP Data研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，利率走向對2015年住房市場表現產生關鍵作用。“更多人推測下一輪利率調整將會是降息而非加息。利率下滑將導致早已創紀錄新低的房貸利率再度下跌。我開始認為，布里斯班房地產市場將不會出現像雪梨和墨爾本市場的房價增幅水平。