央行降息 澳洲上周房屋拍賣好壞參半

澳洲房產網報導，上周二澳聯儲下調現金利率導致上周末房屋拍賣結果喜憂參半，即將到來的聯邦大選很可能進一步打擊住宅市場。

地産代理商稱：對於悉尼和墨爾本房屋價格超過200萬的高端市場的買家，降息25個基點至1.75%幾乎沒有任何刺激作用。然而對於低端市場的買家，降息意味著目前的經濟形勢不利，他們選擇延遲購買，期待從聯邦大選中聽到好消息。 

澳洲房地産公司Justin Ferguson的地産專家Rod Vio指出：“影響借貸的是就業機會，突然的降息使人們對經濟形勢感到迷茫 ，人們正在重新審視自己的個人情況”。 Vio上周末銷售的悉尼下北岸Cammeray的一套公寓以66.5萬的價格留拍。

與此同時，另一個地區的三居室公寓以185萬的價格出售。買房經紀人David Morrell指出墨爾本也有類似的結果，他表示：房市是分層次的，降息對超過了300萬的房屋並沒有什麽影響，但從另一方面看，聯邦選舉很可能會減緩市場。 

根據CoreLogic RP Data的資料：悉尼上周末初步的拍賣清盤率爲72.6%，比去年同比的87.6%低，而墨爾本的初步清盤率也下跌至71.2%。