銀行對外國開發商和買家的貸款限制日嚴 澳公寓市場現警訊

經濟部國際貿易局援引澳洲人報報導，購買新公寓的中國買家數量銳減及銀行對外國開發商和買家的貸款限制日嚴導致澳洲市場出現崩跌危機。分析師警告，70%的境外及境內住房市場投資買家會因為銀行的借貸緊縮而提高無法支付房貸的風險。

墨爾本建商即表示，預售屋銷量已急遽下滑。而雪梨的中國開發商也因為銀行不給予貸款而開始出售在前幾年剛買進的公寓預定地。

雪梨Matrix Property經理Andrew Antonas表示，現有的中國買家已不像以前熱絡。中國買家需求下滑是因為要將錢匯出中國已經愈來愈難，所以他們需要向當地銀行貸款，然而銀行貸款數額不足。Antonas表示，銀行預估新公寓價格是低於買家已付金額的5%~10%。

另墨爾本開發商坦承，墨市預售公寓屋銷量急遽下滑，但似乎雪梨全新完工的公寓依然有銷路，尤其是富人區，如North Shore。

一位資深房產總經理也表示，布里斯本的公寓市場將面臨重大重整，許多預期的公寓建案目前將不會進行。雖然布里斯本某些區域新完工公寓銷售依然強勁，但是非全新公寓銷售與去年4月相較已下滑17%。