購房指南——貸款的四項注意

在工資收入增幅遠遠趕不上房價漲幅的當下，選擇"按揭買房"已成為諸多剛需購房者購房的主要方式，那麼，申請房貸需要注意些什麼？天津（樓盤）中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉在此提醒大家貸款的四個注意事項。

1、購房者應當向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。

如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。 2、不要遺失借款合同和借據。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提醒大家，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

3、提供本人住址要准確、及時。

貸款發放後，借款人與銀行的聯系並沒有就此結束，而是進入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸後服務，借款人搬遷新居後，切記一定要將新的聯系地址、聯系方式及時准確地告知貸款銀行。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提示購房者，如果沒有及時告知銀行的聯系地址、聯系方式，將會影響借款人及時享受銀行提供的各項服務。若收不到貸款銀行的有關通知，還可能會造成一些不必要的麻煩。

4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。