中原: 今年迄今中國地王宗數已遠超去年全年

路透引述中原地產最新報告指出，今年截止5月23日中國合計出現152宗地王，遠高於去年全年的95宗，南京、蘇州、合肥等二線城市成為今年地王出現最多的區域。

中原地產將溢價率40%以上，單地塊超過5億元的地塊作為“地王”。據其測算，按照目前地價超過房價的趨勢，需要未來兩年房價上漲100%以上，這些地王才能上市。

中原地產研究部統計資料顯示，截止5月23日，全國土地市場地王頻繁出現，按照總價計算最高的50宗土地，合計成交總價為2,013.29億元，其中有27宗地被國企獲得，合計成交金額達到了1,094.9億元，占比約為54%。

二線城市成為絕對主力，在50宗總價地王中，二線城市占到了72%。僅南京一個二線城市就出現13宗總價地王，而一線僅有14宗。

中原地產首席分析師張大偉認為，土地市場持續火爆成為一二線城市的常態。而目前的市場創造地王的基本都是上市企業+國企，資金實力更強，對未來市場波動的抗壓抵禦能力也更強。

中國指數研究院的百城房價指數顯示，南京、合肥、廈門和蘇州4月新建住宅價格指數環比分別上漲4.73%，0.88%，5.7%和5.49%。

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