澳洲新州財長提議 向外國買家徵收土地稅 遭到抨擊

新州財長貝姬蓮週一建議，對在州內購買房產的外國人徵收1%到1.5%的土地稅。這一提議遭到房產專家的批評。

澳洲日報引述《每日電訊報》報導，Sydney Sothebys International Realty負責人帕利爾（Lulu Pallier）表示，雖然徵收1.5%的土地稅是為了應對住房可負擔問題，但這是針對國際投資者的又一記直接打擊，是一種很愚蠢的行為。“一個接著一個，他們攻擊的就是那些把錢帶來這個國家的人，我看不出任何這麼做的理由。”

她表示，這樣的稅收政策會阻止海外房產買家把資金帶來澳洲。由於四大銀行收緊針對外國人的信貸政策，市場依然疲軟了，她不認為在證實會對外國人徵收土地稅之前，會出現買房熱潮。

帕利爾表示，維州上個月宣布將針對外國買家的印花稅從3%上調至7%，已經對墨爾本的房市產生了影響。“市場出現恐慌情緒，買家和賣家都失去了信心。”

維州財長帕勒斯（Tim Pallas）辯解稱，去年7月實行針對外國人的稅收政策以來，外國買家的興趣並沒有減弱。“這筆附加費確保買家繼續享受最好的服務和基礎設施，”他在4月時表示。

不過，澳洲房地產理事會（Property Council of Australia）新州執行理事菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）表示，維州針對外國人的稅收使得雪梨在過去12個月內獲得了相對的競爭優勢。

她表示，已經有國際投資者在考慮是否在新州修建住房了。一旦他們選擇去其他地方，新州的住房可負擔危機會惡化。

居外網澳洲主管諾里斯（Gavin Norris）表示，如果中國投資減少，首置業者的處境只會更糟糕。“業內人士說，中國買家購買樓花使得很多項目得以落地，進而為首置業者創造大量住房。”

新州政府將在6月21日的預算中確認是否對外國人收稅。