買房辨別大小開發商 這4個區別你要懂

當我們走進售樓處對意向小區進行了解時常常會聽到售樓小姐這樣的介紹：「我們這個小區是某某大開發商打造的」。在購房之前，對開發商做一番功課，還是非常必要的。

     大開發商與小開發商的區別

大開發商一般都是國企開發商，開發的小區數量較多，他們在業內有着良好的口碑。天津（樓盤）中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉在此提醒大家，在其他條件都相同的情況下，大開發商開發的產品會比小開發商的在價格上貴一些，因為他們開發小區往往聘請的團隊操刀，並且不惜代價地引入新的技術，同時也比較重視今後的物業服務。

小開發商一般多是私企，開發的小區數量較少。與大開發商比較，小開發商可能存在以下一些問題。

（1） 小區開發經驗比較少，質量上沒有大開發商有保障。

（2） 拿地規模較小，社區規模自然也比較小，成熟配套跟不上。

（3） 物業服務和大開發商比有一定相對差距。

（4） 保修期內不容易幫助解決房屋質量問題。我們購買的小區都是有一定時間的保修期的，如房間和外牆面的防水可以保修五年，門窗可保修兩年等，另外還有一些合同上特殊規定的保修時間。房子出現了質量問題，有些小品牌開發商幫助解決問題的能力不強。

以上這些可能存在的問題並不能全盤否定小開發商，他們雖然資金鏈不如大品牌開發商雄厚，拿地相對比較難，但是其開發的小區也會因設計理念先進和公司秉持的一貫建造觀念，打造出熱銷的精品小區。