央視暗訪合肥房產市場 購房者竟需「搖號」購房

從去年底，一線城市深圳的房價飆漲，再到過後上海、北京的房價在今年第一季度再度飆漲。此後三地雖有政策方面的收緊，房價稍有抑制，但過後卻帶起了小弟二線城市房價的飆升，多個城市不斷發出房價的紅色「警報」，漲！漲！漲！蘇州、南京、合肥、廈門等地，那些剛從一線城市退守買房定居的年輕人，開始首次嘗到了房價上漲的甜頭，而四地，也被稱為新「四小龍」。近日，央視對於二線省會城市的房價上漲，也做了一個暗訪調查。

而有的購房者要買房的話，甚至需要「搖號」購買。這與全國整體仍在去庫存階段的樓市，無疑形成了鮮明的反差。

然而無論規劃得有多好，有多少的吸引力，但出現無房源，購房甚至需要搶籌的情況，目前在全國仍是絕無僅有。按照合肥一家研究機構的統計，合肥市場的房子庫存量按現在的銷售速度，3個月即可賣完。而搖號開售的開發商，據報道現場銷售的方法是每輪搖出12組客戶，每位客戶也只有一分鍾的選房時間，2個小時下來，共售出了866套房源。

對於此種情形，財富管理機構嘉豐瑞德的研究總監Frank表示，某些二線城市房價的上漲過快，包括最近頻出的房企在二線城市購入的樓面地價，溢價100%以上的非常多，顯然泡沫已經較為明顯。

無論是剛需購房還是炒房，投資者今後也只能自己來承擔房價的風險了。其實就房地產市場而言，目前投資的窪地倒是在海外，而不是國內，特別是在美元升值的大趨勢下。當然，如果是國內的投資，也有穩健型的投資可選，而並不一定要跟風去炒房價的最後一波上漲，相比較目前國內的固定收益類產品，也有年6%-11%的收益，這對於投資者也是相當不錯了，而並不一定要選擇已具一定風險的國內樓市的投資。