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房地產半年後或抵達拐點 經濟復蘇動力衰竭

鉅亨網新聞中心 2016-06-14 11:12


和訊網消息 6月14日,據媒體報道,王逸等高盛分析師在報告中稱,預計2017年中國房價將疲弱,而中國房地產業因槓杆率上升、需求減弱,可能在6-9個月內抵達拐點。同時,地產作為過去幾個月經濟數據中的主要亮點進入下行通道,中國經濟在短暫復蘇後重新面臨顯著下行壓力。

據統計局昨日發布的5月數據顯示,當月,商品房銷售面積同比增速較上月下跌19.9個百分點至24.2%;房地產投資增速較上月回落3.1個百分點至6.6%;到位資金同比增速回落7.0個百分點至16.7%。


光大證券(601788,股吧)首席經濟學家徐高分析稱,寬松的實體經濟貨幣環境變化後房地產需求回落,帶動投資增速放緩,同時房地產企業投資意願也出現回落。

徐高還指出,6月銷售面積增速下行更加明顯,而5月土地購置面積和房屋新開工面積同比增速也明顯放緩,這說明房地產投資前景面臨持續放緩壓力,「作為過去幾個月經濟亮點的地產市場進入下行通道。」

此外,5月數據還顯示,當月,固定資產投資同比增長7.4%,增速較上月回落2.7個百分點,說明需求呈現放緩態勢;投資資金來源同比增速較上月下降4.9個百分點至7.3%,說明金融體系對實體經濟資金支持下降。

5月資金來源中自籌資金部分同比更是由上月的增長5.3%轉為下跌0.3%,實體經濟貨幣環境趨緊情況下實體經濟投資意願下降,而民間部門受到政府部門擠壓,投資下跌更為劇烈,5月民間投資同比增速由4月的4.3%跌落至1.0%。

徐高認為,民間投資的大幅下降充分反映了各方對中國經濟增長信心的缺失,而地產作為過去幾個月經濟數據中的主要亮點也進入下行通道,中國經濟在短暫復蘇後成重新面臨顯著下行壓力,中國經濟今年增長6.7%的預測面臨較大下調風險。

【作者:和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】

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