中國房地產「地王」重現 政府抑制地價面臨兩難

和訊網消息 據外媒報道，深圳的住宅樓「地王」重現。幾年前中國房地產市場火爆時，中國房地產開發商以天價拍下的地塊被戲稱為地王。這波熱潮結果導致全國各地留下了許多房屋積壓的鬼城。如今，隨着中國大城市房價再次快速上漲，高價爭地的現象卷土重來。

文章指出，6月8日，龍光地產同意以人民幣141億元的價格購買深圳市光明新區一幅地塊，創下深圳市新的總價紀錄。龍光地產認為自己並未支付過高價格，該公司稱，在市場熱度高溫不去的背景下，這一價格相對優惠。

6月初，有兩家公司聯手擊敗了17個對手，以人民幣83億元的價格購得深圳市龍華區一幅地塊；兩家公司其中一家由國有的中國電力建設股份有限公司支持。

地價飆升顯示出政府在應對潛在房地產泡沫時面臨的挑戰。政府推出降低利率和放寬抵押貸款規定等措施，希望刺激中國放緩的經濟並幫助小城市消化過剩庫存，但這些措施助長了一線城市的投機性房屋需求，目前這些城市正在努力給房價降溫。

5月份中國70個大中城市的住宅均價較上年同期上漲了大約5%，為去年12月份逆轉之後連續第五個月同比上漲。

土地價格飛漲的城市不僅僅是深圳、上海和北京，還包括杭州、合肥、鄭州等非一線城市。

官員們在抑制地價方面面臨兩難：一方面，土地被普遍用作債務抵押品，土地價值的大幅下跌可能引發違約，產生大量壞賬，從而動搖經濟；另一方面，飛漲的地價令住宅價格對普通中國百姓來說更加難以負擔。

在蘇州和南京，土地拍賣上演的競標大戰迫使政府不得不限制地價。為了找到另一條出路，競標者現在正在比拼誰願意提供更多的經濟適用房。對於開發商而言，這也是一個危險的游戲，因為地價可能比建造出來的房屋更昂貴。

中國國土資源部正試圖嚴控對土地的競拍大戰。據一位了解情況的房地產公司高管表示，該部門傳達的信息是：不要盲目抬升地價。但這是一項艱巨的任務。

分析師表示，地價上升正在侵蝕房地產開發商的利潤率，但這些公司表示，他們別無選擇，只能在顯示出增長跡象的城市補充土地儲備。