高鐵台南車站特定區產業專用區招標案下半年登場

交通部高速鐵路工程局將於2016年下半年正式啟動招商，除已揭露高鐵特定區土地開發商機外，高鐵局也釋出多項投資利基,表示未來辦理地上權招商案件地租規範，仲量聯行協助交通部高速鐵路工程局，辦理「高鐵台南車站特定區產業專用區附特約買賣招標案」則準備率先登場。

仲量聯行指出，「高鐵台南車站特定區產業專用區附特約買賣招標案」案中，高鐵局首次開放車站周邊大面積精華土地，採取具所有權的附特約買賣，初步規劃面積約為5.3至9.7公頃，視廠商投資需要而定，都市計畫使用分區為產業專用區，建蔽率40%、容積率240%。

仲量聯行指出，此一區塊土地緊鄰高鐵臺南車站、大臺南會展中心及中研院南部院區預定地，區位條件優良，允許產業研發服務、工商服務及展覽、購物中心及商業、觀光遊憩及其他經市府核准之非住宅且無汙染的相關設施。

仲量聯行指出，高鐵台南車站特定區商機湧現，3項重大公共建設預計落腳於特定區內的產業專用區，除了大臺南會展中心及中央研究院南部院區即將進駐外，政府更積極規劃全國最具規模的綠能產業園區，預計以高鐵臺南特定區內的產業專用區為核心，設置「創新綠能科技園區」，並將周邊之沙崙農場整體規劃為綠能試驗區，開創臺灣綠能產業發展新紀元，串連現有臺南及高雄市之光電、航太等聚落，形成南部地區產業廊帶的核心。