Brexit衝擊浮現！標準人壽英國不動產基金暫停交易

MoneyDJ新聞 2016-07-05   記者 賴宏昌 報導

英國衛報4日報導，標準人壽公司(Standard Life Plc)在英國當地時間4日中午左右以「市場狀況不尋常」為由、宣布暫停「標準人壽英國不動產基金」與相關基金的交易。標準人壽表示將等到市況允許後才會解禁、未來至少每28天都會檢討相關決策；暫停交易是為了要保護所有投資人的利益。聲明指出，出售不動產的時間可能會相當漫長，因為基金經理人需要出價、尋找潛在的買家、敲定最好的價格並完成交易法律程序。

Hargreaves Lansdown資深分析師Laith Khalaf表示，就他所知這是自金融危機以來第一個不動產基金暫停交易的案例。他說，不動產基金顯然是受到英國脫歐(Brexit)公投結果的影響，接下來可能會有一批投資人像金融危機時期那樣無法快速出脫投資。

BBC News 4日報導，標準人壽公司的基金管理部門「標準人壽投資(Standard Life Investments)」上週減記不動產基金淨值5%、指稱英國脫歐已衝擊英國商用不動產估值。

紐約時報報導，上述基金資產規模約30億美元、主要投資標的包括倫敦高級商用地產。

英國電訊報報導，不動產基金多數持有20-25%的流動性資產(通常是現金或股票)、在正常狀況下無須出售不動產也能支應投資人的贖回要求。

英國金融時報3日報導，經手逾100億英鎊英國商用不動產資產的基金經理人透過所謂「公允價值調整」減記不動產價值約5%。報導指出，由Henderson、M&G Investments、標準人壽投資、Aberdeen、Legal & General以及Kames Capital所管理的英國地產基金都採取減記的行動，幅度介於4.5-5.0%之間。

英國兩大不動產投資信託British Land、Land Securities Group PLC 4日分別大跌7.15%、5.68%。

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