退休族如何幫兒買房 才不影響晚年生活質量

想幫兒子買房，但心有余力不足

余先生還有一個兒子，參加工作不滿3年，因為余先生結婚晚，兒子是個典型的90後，工資月月光，花錢也是大手大腳，余先生也是操碎了心。

思來想去老兩口還是拿不定主意。困擾兩老口的主要有兩個問題：一是不知道現在是不是買房的好時機；二是給兒子買了房子還等背上銀行貸款，就意味着老兩口晚年生活質量將大打折扣，兩者該如何平衡？

他們咨詢了理財師，理財師給出了他的意見和建議：

自住購房在樓市平穩時買入更合適

這是理財師對於第一個問題的建議。在觀望期，樓市的成交量成交面積都會下降，資產價格會有下降空間，反而有利於購房。自住購房不必要過分追求「追漲殺跌」，以實際需求為主。

從樓市的宏觀經濟政策來看，下半年還是以寬松貨幣政策為主。這說明樓市價格的基本面還是看漲，因此，此時購買也算是時機剛剛好。

適當給兒子「背點債」，年輕人才能更上進

但理財師認為余先生的不忍心反而在培養兒子「啃老」的惡習，必須放手讓兒子主動承擔起成年人的責任。

理財師建議，既然兒子承擔不了高房貸，那麼就選購位於郊區的小面積戶型，總價不超過200萬，兩老口可以多付些首付，也算是減輕兒子房貸壓力。這樣算下余先生頂多花出去70萬，余下的100多萬還可以繼續做理財投資。

過於保守的穩健型投資不利於財富增值

再來看余先生的資產配置情況。100萬的固定收益類理財產品投資期限為6個月，年化收益率為6%，其實算下來實際到手收益率可能還不足3%，這筆投資僅僅比5月份的CPI高了一個百分點。再來看國債，投資期限5年，也不能做復利投資，實際收益率其實並不高。

余先生要實現資產增值，應該選擇更有效的理財方式，比如配置穩利精選組合投資計劃，2年期20萬元的投資本金，年利率為9.8%，投資期限越長，到手收益率越高。再比如MOM眾星拱月證券投資計劃，多元化的策略，可以保證無論牛市、熊市都能有可觀收益，比余先生自己炒股、炒基金來得更穩健。

余先生在聽完理財師的建議之後，疑慮全無，當即做出決定，對於晚年生活他現在信心滿滿。