花旗銀行、荷蘭銀行收緊言澳洲公寓房貸

擔憂澳洲公寓市場需求下滑和供應過剩，大型外國貸款機構花旗銀行（Citi）和隸屬荷蘭集團（ING Group）的ING Direct銀行週一追隨澳洲投資銀行麥覺理銀行（Macquarie Bank）的腳步，宣佈收緊對公寓的房屋貸款。

大紀元引述澳洲金融評論報導，美國花旗銀行和ING Direct銀行都宣佈了將收緊對投資者和自住者的房貸數額。

花旗銀行擁有一份包含了澳洲近260個郵政區的內部名單，銀行的「高密度公寓政策」將適用於這些地區。高密度公寓指的是有超過30套以上公寓的開發項目。

名單中大部份郵政區都位於墨爾本和雪梨的內城區，以及距離市中心方圓15公里以內的地區。這份名單的郵政區的數量比麥覺理銀行最近宣佈的收緊房貸的郵政區數量多出超過一倍。

除熱門的高層公寓區外，花旗銀行的郵政區名單還延伸到了較高層公寓樓正在建設中的內環區。這些地區的貸款價值比率（LVR）將從80%降至70%。

花旗銀行的一位發言人表示，銀行會根據市場趨勢定期審視抵押貸款組合。

ING Direct銀行則修改了對公寓室內使用面積少於60平米的承保規定。建成不到五年、室內面積（不包括陽台和牆柱面積）少於60平米的公寓，其LVR將不得超過70%；建成5年以上、居住面積在50-60平米的公寓，其LVR將不超過80%。

數據顯示，墨爾本中央商業區的公寓價格已經下滑。