深圳豪客購港別墅 呎價全球最貴

信報報導，內地豪客為購得心儀豪宅，不惜天價利誘業主割愛。深圳鴻榮源集團賴海民家族或有關人士，上月底以3億元購入山頂施勳道3號施勳別墅2樓A室連車位，呎價高達22.04萬元，不但打破其早前造出的本港分層豪宅呎價新高，料亦創全球分層豪宅最貴紀錄。賴海民家族或有關人士在短短約半年間，豪擲11.688億元統一施勳別墅業權。業界認為，上址若重建出售，落成後呎價要高達24萬元才有合理利潤，相信只有重建成超級洋房，才有望達到該價錢。

據土地註冊處資料顯示，施勳別墅2樓A室連車位，實用面積1361方呎，上月底以3億元成交，呎價22.04萬元，較2月樓上3樓A室的成交呎價17.05萬元高29.3%。買家賴柏霖以個人名義購入；據悉， 賴柏霖為鴻榮源集團副總裁及鴻榮源實業有限公司董事長。原業主1993年以738萬元購入，持貨約23年賬面勁賺近2.93億元，升值近40倍。

翻查資料，鴻榮源集團早於今年初已透過公司轉讓形式以6.368億元向實力建業（00519）購入施勳別墅4個住宅單位及6個車位，再於2月初斥2.32億元購入3樓A室，以呎價17.05萬元創本港及全球分層紀錄；是次再動用3億元購入施勳別墅2樓A室連車位，約半年間豪擲11.688億元統一施勳別墅全部業權。

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