信義房屋：雙北市房價急殺後區間整理 連續5月未破底

據信義房屋統計大台北月指數資料顯示，房市經歷去年的一陣急跌過後，雙北市的房價已經有趨於穩定的態勢，台北市6月的月指數月增0.7%、新北市則月增0.6%，台北市擺脫去年房價指數連續破底的趨勢，2016年已經連續5個月房價未出現破底。

信義房屋指出，新北市6月房價指數是近7個月最高的一次，這個統計資料顯見雙北市房價經歷急跌過後，今年隨央行政策解禁，房市流通性回復正常，價格也很快止跌回穩。

信義房屋台北市月指數今年6月為120.76點，月增0.7%，但年減5.3%，等於現在一間2000萬元台北市的房子，和去年相比房價仍少了將近百萬元，新北市6月房價指數為131.93點，月增0.6%，但年減約4.7%，新北市一間1000萬元的房子，和過去一年相比房價可能就減少將近50萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年可能連28萬棟都守不住，而去年房市景氣可以說是深不見底，不僅市場看屋的人少，願意出價的更少，市場上產生嚴重的流通性風險，房價也隨之一路下滑，不過隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常，價格也找到短期的支撐，預料沒有其他重大事件干擾下，房價可能以區間盤整的機率較高。

曾敬德表示，今年房市流通性逐間恢復正常後，房市從去年的政策主導逐漸回復成為供需主導，不過雖然短期內房市已經有逐底回穩的跡象，但仍未擺脫修正循環的格局，預料短期內仍是以盤代跌的機率較高，房價也沒有反轉向上的跡象。