英脫歐開始影響英國房價 投資者炒房機會來了嗎

和訊網消息 據國外媒體報道，英國財政部已經一次又一次的發出了警告，脫歐事件將拖累英國房價下跌。

英國網絡房地產代理商Rightmove數據顯示,英國7月平均房價本月至今下跌0.9%，至30.7824萬英鎊，跌幅為2647英鎊。而英國中心地區倫敦的跌幅最大，達到2.3%，跌幅為19051英鎊。

另一份來自英國皇家特許測量師學會的數據也顯示，自「脫歐」公投後，英國住房市場交易活動「顯著下滑」。研究公司LonRes提供的數據顯示，在「脫歐」公投後的12天里，倫敦降價房產數量比之前12天猛增163%，但成交量卻較公投前下降18%，較一年前更是大降43%。

英國「脫歐」公投導致英國金融市場動盪，英鎊匯率一度跌至31年最低點。英國央行近日也下調對英國房價的預期。

另據英國央行7月5日發布半年度金融穩定報告稱，英國將在一段時間內經歷不確定、調整和波動，對英國商業地產及租售比風險保持密切關注。那麼，對中國投資者來說現在英國商業地產是個買入機會嗎？

「英國脫歐直接導致英鎊暴跌至30年來最低點，英鎊兌美元最高時下跌了13%，兌歐元最高時下跌了8%。中國投資者敏銳地意識到幣值波動和隨之而來的買入機會。」戴德梁行在7月4日發布的最新針對英國脫歐研究報告中提出上述觀點。

據和訊網了解，中國在英國的主要投資買家90%來自上海和北京的銀行和保險公司。在過去幾年，包括中國人壽(601628,股吧)、平安保險、中國建行、中國銀行(601988,股吧)、海航等公司都在英國投資了項目。

目前由於市場的波動性，來自中國或其他地方的房產投資者大多會傾向於規避風險。

從買入機會講，戴德梁行認為，目前尚沒有證據表明英國房地產會被「甩賣」，相反有很多人在討論，脫歐公投是否導致市場反應過度。

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