中原：料第三季整體宗數迫近20,000宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至7月20日，7月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,378宗及229.0億元。預計全月將錄5,300宗及365億元，較6月份的6,033宗及397.1億元下跌12.1%及8.1%。7月份的數字為今年3月3,154宗及216.5億元後4個按月新低，但仍然未跌穿5,000宗及350億元水平。英國脫歐並未有打擊市民入市信心，甚至吸引部份資金流入樓市避險，預計第三季整體登記數字繼續於高位徘徊，有望迫近20,000宗水平。

一手私人住宅方面，7月份暫錄741宗及77.9億元。料全月錄1,000宗及100億元，較6月份的1,517宗及135.2億元下跌34.1%及26.0%。6月份的宗數為今年3月份617宗及74.0億元後4個按月新低，但仍然高企於1,000宗及100億元水平，顯示一手市況依然暢旺。發展商繼續積極推售新盤，預計8月份的數字將會回升。

2016年7月份暫時最高登記宗數的新盤是元朗PARK YOHO Venezia，暫錄164宗及12.2億元。其次為粉嶺囍逸，暫錄112宗及5.3億元。第三為元朗朗屏8號，暫錄53宗及2.8億元。

二手私人住宅方面，7月份暫錄1,777宗及104.9億元。料全月錄2,700宗及170億元，較上月2,805宗及179.7億元下跌3.7%及5.4%。 雖然登記數字齊創今年3月1,578宗及94.3億元後4個按月新低，但仍然連續4個月徘徊於2,800宗及180億元，反映二手市況穩定。

大型屋苑方面，7月份嘉湖山莊暫錄43宗。而美孚新村及沙田第一城同錄23宗、太古城錄13宗。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)