上海近郊拍出88億元地王 保本樓面價達6萬元

今年上海頻現高價地。昨天，上海一宗近郊環純住宅土地——浦東祝橋G10地塊公開拍賣，吸引23家房企舉牌競拍，最終被金地以88億元拿下，溢價率高達286%，創下今年上海總價最高的高價地。這意味?上海浦東機場附近的房價將從現在的每平方米3萬多漲到6萬多。

此次拍賣的浦東新區祝橋鎮中心鎮區核心區G-10地塊面積超過14萬平方米，容積率1.9，規劃建築面積達到266479.75平方米，可以算是迄今為止浦東出讓的面積最大的純住宅用地，因此人氣頗旺，吸引?多房企紮堆兒搶地，除了正忙于寶萬之?的萬科，仁?、保利地?、建發、大名城、招商 、世茂 、龍湖 、中鐵、陸家嘴等也參與了競拍。

據媒體報道，昨天的競拍現場氣氛異常激烈，拍賣不到5分鍾的時間裡，價格就從起始總價22.8億元跳至超過50億元，不到半個小時就?到70億元。經過兩個小時的拉鋸戰、583輪舉牌，最終以88億元的價格花落金地。

據專家測算，該地塊樓面價為33023元/平方米，扣除配套等，實際樓面價達到41318元/平方米，未來保本售價預計6萬元。公開資料顯示，目前該地塊周邊項目不多，附近有項目東方鴻璟園，價格約每平方米3.3萬元。房地?分析師指出，房地?業成本高，房地?已成為貨?現象，這將抑制其他行業的發展。

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