鬼門開買房好議價！台北這兩區域能撿到便宜

今天鬼門開正式進入民俗月，雖然很多說法都說包括房市、車市交易會受到鬼月影響，但反映在交易價格上顯示，價差最大的行政區是中正區與文山區，價差都在5%以上。

房仲業者根據台北市不動產入口網資料發現，若以8-9月視為農曆的民俗月，以台北市來看，2012到2015年這4年間，除2013年之外，全年平均房價均優於8-9月，其中以2014年差異近4%為最多，在行政區表現上，台北市價差最大的行政區是中正區與文山區，其價差都在5%以上。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，過去民眾對於鬼月總有些忌諱，也讓買氣蒙上陰影，不過有時由於市場氛圍影響，越到年底房價越高，平均下來也讓年度房價優於8-9月份民俗月所在的均價。

徐佳馨指出，綜觀4年來資料，2013年是實價完整的第一年，該年度地上權交易火熱，加上市場買氣仍暢旺，即使是鬼月影響，交易價格也不墜，而在2014年開始，市場交易逐漸走弱，一有風吹草動，對於買氣就會產生影響，也讓交易價格表現不如理想。

在行政區表現上，價差最大的行政區是中正區與文山區，價差都在5%以上，而在不減反增的行政區上，北投價增3.01%，萬華增2.31%，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，除和當時市場氣氛有關外，中正與文山近期未有重大利多加持也可能是原因之一。此外，在萬華與北投的表現上，受惠於低價優勢，加上西區門戶計畫及北投科技園區話題帶動，應該是不跌反漲的重要因素。

徐佳馨指出，工商社會發達，讓鬼月不再是很多人的忌諱，加上買屋並不是馬上居住，得等待30-45天的過戶期，因此很多民眾對鬼月買屋並沒有過去那麼避諱，過了農曆7月後再行搬家、入厝，甚至於不少購屋人也會認為鬼月買屋更有機會撿到便宜。