首創險勝融創奪青浦區地 碧桂園亦增土儲

上海青浦新城今日推出三幅土地拍賣，其中青浦區盈浦街道澱惠路北側37-02地塊，由首創以200萬元(人民幣.下同)之差，以溢價率107.51%的出價贏了融創，樓板價為每平方米31,126元，淨樓板價為每平方米39,587元，是該區域的單價地王。不過，出席拍賣會的17家房企，只有6間出價。

據悉，現場有17家企業參與競拍，最終由首創以19.13億元投得，其他房企出價情況，融創(01918-HK)19.11億元，融信(03301-HK)19億元，碧桂園(02007-HK)夥東原18.58億元，融僑15.9億元，中洲13.1億元，但葛洲壩(600068-CN)、保利地產(600048-CN)、永同昌、新城、中駿(01966-HK)、大發、旭輝(00884-HK)、合景泰富(01813-HK)、金地(600383-CN)、中南、同濟均未報價。

該地塊規劃用途為普通商品房，東至黃泥婁路，南至澱惠路，西至青泰路，北至新塘港路。規劃建築面積61459.4平米，容積率2.0，地塊為三類住宅組團用地，住宅限高不小於24米且不大於50米。地塊周邊大發融悅在售，精裝修均價約3.3萬/平。

另一幅地塊六吸引不少房企到場，現場參與競拍的房企有保利地產、融創、葛洲壩、融信、中洲、浙江寶業、大發、碧桂園夥東原、首創、永同昌、融僑、新城、合景泰富、中駿、旭輝、金地、中南、同濟等。

碧桂園東原聯合體以14.12億元競得青浦區朱家角鎮澱惠路北側35-04地塊，溢價率100.71%，成交樓面價30107元/平米。

青浦區朱家角鎮澱惠路北側35-04地塊位於處丁家港路近新塘港路。西面距離朱家角旅遊區約5-6公?，東面與青浦新城主城區也有5-6公?。區域內有多塊開發建設中的商品地塊，僅商業綜合體規模就達90萬方，目前新房價已達3萬+，未來還將通有軌交17號線，整體區域前景看好。該地塊的規劃建築面積46899.8平米，容積率2.0，起始價為7.035億元，起拍樓面價15000元/平，為三類住宅組團用地， 住宅限高不小於24米且不大於50米。地塊周邊大發融悅在售，精裝修均價約3.3萬/平。

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