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好消息!以後你在上海買房又少了一筆費用

鉅亨網新聞中心 2016-08-05 11:01


上海的房價最近幾年一直漲漲漲,但是買房時的這筆費用最近幾年一直在跌跌跌。這筆費用究竟是啥呢?

就是房地產交易手續費。


據上海市人民政府辦公廳「上海發布」辦公室官方微信公眾號8月2日消息:市物價局、市財政局發布通知,規范和調整本市房地產交易手續費計費方式和收費標准。本通知自2016年8月1日起執行。

其中居住房屋交易手續費按建築面積收取,新建居住房屋買賣2元/㎡,由轉讓方承擔;

存量居住房屋買賣4元/㎡,交易雙方各承擔50%;每宗交易手續費最高不超過2萬元。

這個政策跟原來有啥區別呢?

據嘉豐瑞德理財師表示,2012年出台的政策,自當年3月1日起, 交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算,5元/平方米,賣方承擔50%費用。也是自2012年起,上海購買新房不再承擔交易手續費,由開發商承擔。因此,這樣算下來二手房交易費還降價了,每平米便宜了1塊錢。以後購買100平米的二手房,交易費可以省100塊錢。

但這筆費用跟房屋市場價比起來實在是太微不足道了。可是,就是這樣一筆不起眼的費用也是逐步降價到位的。

自1996年起,上海市的住房交易手續費標准已先後3次大幅下調,由當時的按房屋成交價2%降至每套500元(其中30萬元以下的,每套250元),降幅已超過90%。

從全國范圍來看,上海現行住房交易手續費標准已是較低的,新標准實行後,將進一步減輕購房者的經濟負擔。

所以說房屋交易手續費的降價真的是利國利民的好政策呢。必須為上海市政府點個贊!

不過從房價調控而言,這樣的政策也只能撫慰一下心靈,畢竟上海的房價現在的趨勢還是漲漲漲。

3日,位於青浦朱家角的三幅連珠地塊更是拍出了天價,總價高達52.85億,未來保本銷售都在6萬/平以上。

小編查閱附近的在售次新房,均價在2萬/平左右,如果3年後這個價格要達到6萬/平米的話,必須再翻一番還不止。

那麼試問,以現在的收入追得上房價上漲的節奏嗎?重視理財讓財富快速增值,勢在必行!

【作者:和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】

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