中原：7月份本港三區二手私人住宅買賣維持平穩

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年7月份本港主要三個區域中，港島及新界的二手私人住宅買賣合約登記較6月份輕微回軟，而九龍的二手買賣則微升。反映樓市氣氛向好，樓價止跌回升，二手交投以用家為主導，以致買賣登記保持平穩。近期受資金流入刺激，本地二手買賣活躍，預料8月的登記數字將顯著增加。

在三個主要區域中，2016年7月份九龍區的二手私人住宅買賣登記錄得升幅，錄912宗，較6月的856宗增加6.5%。7月份港島區的二手買賣錄573宗，較6月的616宗下跌7.0%。新界區的二手私人住宅交投7月錄1,334宗，較6月的1,349宗減少1.1%。

根據二十四個分區的二手樓市表現，2016年7月份有十三個區份的買賣登記宗數較6月份錄得上升。升幅最多的五個區份，九龍佔四個，新界佔一個。當中，九龍塘/石硤尾的宗數升幅最明顯，按月上升33.3%。紅磡/土瓜灣及旺角/大角咀同樣上升30.9%，並列第二位。黃大仙/鑽石山升25.0%，排名第三位。北區升24.8%，排名第四位。

在港島方面，今年7月份有三個區份的二手買賣登記宗數錄得升幅，分別為灣仔升19.0%、銅鑼灣/跑馬地升4.9%及北角/?魚涌升2.7%。

在九龍方面，除九龍塘/石硤尾、紅磡/土瓜灣、旺角/大角咀及黃大仙/鑽石山外，7月份還有觀塘及長沙灣/深水?的買賣錄得升幅，分別按月上升19.3%及6.1%。

在新界方面，除北區的二手登記顯著向上之外，7月份買賣宗數錄得增幅的區份還包括離島/東涌/愉景灣、屯門及元朗/天水圍，分別按月增加11.1%、4.8%及3.5%。

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