紐約取代倫敦成為全球居住成本最高城市

《路透》報道，全球物業顧問--第一太平戴維斯周一發表的報告稱，在英國脫歐表決後，紐約取代倫敦成為全球居住成本最高的城市，香港緊隨其後，至於倫敦則跌落第三位。

第一太平戴維斯最新發布的生活及工作指數調查報告顯示，紐約的居住成本遠超香港和倫敦，並較其附近城市三藩市高出接近一倍。

報告是以全球領先城市的人均住宿及辦公室租金作比較計算。報告稱，在過去的兩年半間，倫敦一直占據榜首位置，反映其經濟實力和廣泛多元的房地產需求。但自英國公投脫歐後因應貨幣匯率下調，倫敦於世界舞台上更具競爭力，自2016年初至今，倫敦的租金成本按美元計算已下調11%。

?在世界各地主要城市設立辦公的企業，他們總營運成本的約三分之一已交予業主作為租金，而員工的薪金由當地的生活指數而厘定。因此，這些成本波動因素會影響雇主對當地競爭力的評估。?第一太平戴維斯全球研究部董事Yolande Barnes表示。

紐約的住宅和辦公室物業租金在本年初錄得輕微上升，雖然寫字樓租金增長放緩，但整體住宿費用，在上半年以當地貨幣計算上漲2%。第一太平戴維斯的研究顯示，每名派駐紐約的員工每年所需的生活及工作成本為11.4萬美元。倫敦的生活及工作成本為每年約10.01萬，香港的成本稍高，每年所需金額為10.1萬美元，比去年底升1%。

報告稱，自英國公投脫離歐盟後引起的世界貨幣波動，促使原來變化多元的市場走勢變得更為極端。東京的租金以美元計算增幅最強，特別是高級住宅和創意辦公室領域，加上日圓勢頭強勁，令加幅尤其顯著。

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