鄉林上半年每股純損0.1元 下半年建案入帳超過40億元

上市建商鄉林建設(5531-TW)今天公布2016年上半年財報，1-6月營收28.52億元，較去年同期的7.66億元，成長272%。上半年每股稅後淨損9220萬元，每股稅後淨損0.1元。鄉林指出，上半年的虧損主受雖受IFRS會計制度計算方式影響，但這只是短期現象，不用過度擔心。

鄉林強調，因為IFRS規定，所以銷售中的南京涵碧樓廣告費須於當期認列費用，以及匯率貶值差異，需暫時先行提列匯兌損失。且今年底前有多處已完銷或銷售中的新成屋個，都將陸續交屋進帳，對2016年營收及獲利目標深具信心。

鄉林建設指出，預售即完銷的台北士林「鄉林左岸」將在8月底起陸續交屋，預估可帶入9.4億元營收；同樣預售即完銷的還有蘆洲「鄉林淳詠」，也在今年11、12月進行交屋，可入帳金額33.5億元。而新成屋持續銷售部份，則有新北投的「鄉林玉川」與台中科博園道「鄉林美術館」，加上大陸「青島涵碧樓莊園」完工的海景別墅以及青島涵碧樓酒店等。

鄉林建設主管指出，現在房地產持續成交，尤其是首購市場受到央行接連降息，房貸利率持續偏低的激勵，鄉林計劃今年下半年針對台中市首購客層，推出總價親民，且符合少子化家庭之自住型住宅產品。新北市板橋、新莊A、B案、萬華案的合建案或都更案，也在持續進行推動，總銷超過100億元。而正在興建中的淡水紅樹林「鄉林山海滙」也會在明年完工後陸續交屋。

在中國大陸業績部分，鄉林南京涵碧樓綜合開發案酒店式公寓「涵碧樓行館」390戶，今年5月已封頂，並已取得售樓證，潛銷成績亮麗，已成交160戶，銷售接近過半，預計2017年可交屋；而規劃多時的成都「涵碧天下」也預定今年年底上樑。