香港置業:7月份平均每宗二手註冊金額微跌
鉅亨網新聞中心
香港置業行政總裁李志成指出,據土地註冊處最新資料顯示,7月二手住宅註冊量錄3,343宗,與6月的3,349宗按月錄輕微跌幅,至於金額方面,跌幅高於宗數。7月二手住宅註冊金額錄約188.33億元,較6月的191.62億元按月跌約2%。
由於7月之整體二手註冊金額跌幅較宗數為高,故縱使港島區平均每宗二手註冊金額錄得升幅,仍未足以彌補其他兩區跌幅,二手平均每宗註冊金額仍然向下。7月之平均每宗二手註冊金額約為563.4萬元,與6月的572.2萬元微跌約1.5%,平均二手平均每宗註冊金額跌穿570萬元水平。
若按三區劃分的話,新界區及九龍區之平均每宗二手註冊金額都錄得跌幅,跌幅最急之地區為新界區,7月平均每宗二手註冊金額錄約444.9萬元,較6月的約461.7萬元跌約3.6%;而九龍區之平均每宗二手註冊金額錄約565.4萬元,較6月的約580.9萬元按月跌約2.7%;而港島區則是唯一錄得升幅的地區,平均每宗二手註冊金額錄約905.7萬元,比起6月錄得的871.2萬元,按月升約4.0%,走勢逆市向上。
至於宗數方面,若按三區劃分的話,三區互有升跌,當中又以九龍區升幅最凌厲,7月共錄850宗,較6月錄得的806宗升約5.5%,跑贏大市,而新界區及港島區則跑輸大市,7月新界區錄得1,856宗,較6月的1,874按月微跌約1.0%,而港島區7月共錄637宗成交,按月跌約4.8%,為宗數跌幅最高之地區。
展望8月份註冊量,由於7月份部份焦點新盤正待批預售樓花同意書,購買力流向二手市場,故預料8月二手住宅註冊量將有望挑戰4,000宗水平,屆時二手住宅註冊宗數將挑戰去年7月份新高。
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