英、美年輕人同病相憐：房租、房價漲幅超越薪資

MoneyDJ新聞 2016-08-15  記者 賴宏昌 報導

cityam.com 14日報導，英國央行(BOE)首席經濟學家霍丹(Andy Haldane)在週日泰晤士報發表專文指出，儘管非常同情存款戶目前的遭遇，但投票支持將利率降至322年來最低水準對他來說一點都不困難，因為歐盟公投讓企業更難做規劃、最終可能衝擊投資與就業機會。霍丹說，公共政策很難同時取悅每個人，貨幣政策無法針對不同地區、不同所得階層或年齡層設定不同的利率水準，如果要確保未來的復甦果實能夠讓全民共享，其他政策就得發揮功效。

marketbusinessnews.com 14日報導，霍丹指出，房租、房價漲幅超越薪資上揚幅度的結果導致可支配所得受創，年輕、低所得的英國人受影響程度尤其劇烈。他還提到，過去幾年來英國所得大餅穩定擴增、財富大餅更是快速撐大，但這些甜美的經濟果實全部都被中老年人所獨吞。

BOE官網公布的講稿內容顯示，今年7月霍丹在工業城鎮塔爾伯特港(Port Talbot)發表演說時才驚覺，對於許多人來說2008年金融危機所引發的經濟衰退根本沒有結束。一位出席諾丁漢郡座談會的慈善機構負責人告訴霍丹，他所收容的無家可歸者人數比3年前多了五成。一位與會者問霍丹：「你所謂的經濟復甦究竟指的是什麼？」

對於長期追蹤霍丹的人來說，他的最新鴿派論調不足為奇。獲《經濟學人(The Economist)》點名為2014年全球最具影響力經濟學家之一的他曾說，如果景氣進一步惡化的話、光是推出負利率也可能無法刺激消費，因為人們會把現金自銀行提領出來；要讓負利率真正發揮刺激功能就是用類似比特幣技術的電子錢包來取代紙鈔，如此一來民眾若不想看到存款平白縮水、就會乖乖用力消費。

房租、房價漲幅超越薪資上揚幅度決不是英國獨有現象。密大消費者調查首席經濟學家Richard Curtin 8月12日指出，年輕家庭抱怨個人財務狀況轉差，因開銷增加的同時所得增幅則是低於預期。

美國6月實質可支配所得(Real DPI)年增2.2%、創2014年1月以來最低升幅。2016年第2季美國屋主開出的房屋租金中位數為847美元，年增率達5.5%。美國6月個人所得年增率達2.7%、創2013年12月以來最低升速。

美國商務部7月28日公佈，2016年第2季美國家庭的未經季節性因素調整自有住宅率62.9%(年減0.5個百分點、季減0.6個百分點)、創1965年第3季以來新低。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。