滬指大漲地產板塊延續強勢格局 鵬華地產B再度漲停

和訊基金消息 截至8月15日收盤，房地產板塊延續上周五的強勁走勢，中證800地產指數大漲超5%。作為反彈急先鋒，分級基金B表現亮眼，鵬華地產B（150193）早盤強勢漲停。8月以來，板塊輪動效應疊加7 月數據助力地產行情，地產板塊回暖效應明顯。Wind數據顯示，8月1日起截至8月15日，鵬華地產B（150193）11個交易日內漲幅高達28%，遠超同期標的指數15.47%的漲幅，顯示出分級B作為槓杆工具的優勢。集思錄數據顯示，截至8月15日，鵬華地產B（150193）的價格槓杆超2倍，而交易價格仍有4.75%的折價，表明目前仍處於相對安全區域。

統計局數據顯示，2016年7月，全國商品房銷售額、銷售面積分別同比上漲28.6%和18.7%，數據出現二次抬頭。華泰證券(601688,股吧)表示，近期市場出現兩個特點：一是，房價在7月份出現迅速回暖，百城價格指數中一線城市的房價單月環比增速達到年內第二高點；二是，半年內從行政寬松轉向行政緊縮，但主要目的是應對土地市場的過熱。由於當前的調控主要是為了應對和去庫存相違背的土地補庫存，加上樓市銷售出現二次抬頭，下半年銷售持續超預期的概率極大。地產板塊投資機會值得關注。

據和訊基金了解，鵬華地產分級以中證800地產指數為跟蹤標的，投資者將可以一攬子投資「800強」樣本股中的房地產上市公司。根據中證指數公司信息，截至8月12日，該指數共覆蓋50家地產上市公司，包括了萬科A、保利、招商蛇口、華夏幸福(600340,股吧)、金地等地產龍頭企業，在流通市值、成交量、波動率、收益率等指標方面均有良好的表現，是地產行業指數基金產品的最理想跟蹤標的。與主動投資相比，指數投資有着分散投資的優勢，指數具備自我「新陳代謝」的功能，每半年會進行一次成份股調整，用優秀的上市公司不斷替換表現不佳的成份股，指數半年調整的時間跨度或許更能體現價值投資的理念。

鵬華基金量化及衍生品投資部總經理、鵬華中證800地產指數分級基金經理王詠輝對和訊基金表示，中證800地產指數覆蓋了50只優質成分股。近期中央和地方頻頻推出去庫存新政，推出節奏超預期，市場情緒顯著改善，加上降准對流動性的釋放，短期指數有優異表現的概率較大。中證800地產成分股具有較高的業績彈性和估值彈性，鵬華中證800地產基金專注配置地產，在未來中國經濟結構轉型的大趨勢下，同時在近期去庫存利好消息的推動下，鵬華中證800地產行業指數基金（160628）預計將會有非常好的表現，是房價掛鈎權益品種中的最佳選擇。