東京房市慘！7月住宅銷售量大減3成、創7年低

MoneyDJ新聞 2016-08-16 13:56:06 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)16日公佈調查報告指出，2016年7月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減30.7%至3,317戶，連續第8個月呈現下滑，且就歷年7月的情況來看、創7年來(2009年以來)新低紀錄。

7月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為63.3%，較前月的69.6%下滑6.3個百分點，連續第2個月跌破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

7月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑5.0%至5,656萬日圓，連續第2個月呈現下滑；每平方公尺單價較去年同月下滑5.2%至80.6萬日圓，連續第2個月下滑。

不動產經濟研究所預估，2016年8月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,610戶)下滑4%。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2016年7月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長12.4%至1,414戶，3個月來首度呈現增長；7月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚1.3個百分點至74.6%，連續第2個月突破破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2016年8月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,300戶左右，將較去年同月(969戶)大增34%。