史上最貴﹗融信(03301-HK)斥110億元人民幣奪上海靜安地王

內地再度誕生新地王，今次的主角是福州地產公司融信中國(03301-HK)，該公司斥資110.1億元人民幣，投得位於上海靜安區中興社區地皮。該地皮每平方米樓面成交價為10.0315萬元人民幣，溢價率高達139%；在扣除商業配套及保障房後，實際上每平方米樓面成交價達到11萬元人民幣，預料日後可售樓面售價為每平方米14.3萬元人民幣。有內地傳媒指出，今次拍地是打破內地土地拍賣史的紀錄。

由於今次是內環地區自2004年後首次有地皮拍賣，同時地理位置優越，與外灘最近相距2公里，因此地皮共吸引了18家發展商競投，在拍賣的過程中主持人曾提醒地皮已有相當高溢價，惟對發展商無法產生冷卻作用，最終由融信中國擊敗世茂房地產(00813-HK)?招商地產及萬科(000002-CN)(02202-HK)等大地產商，以110億元人民幣奪得。

近期內地樓市有復甦，特別是一線城市，發展商不時以高價搶地，所以不時傳出新地王的消息。今次成功買入靜安地塊的融信中國，在上月亦以32億元人民幣投得位於上海新江灣地皮，以單價計算更是最高價的地皮，售價要達到11萬元人民幣方可以收支平衡。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)