華遠地產上半年凈利潤2.4億元 同比大漲逾八成

8月17日，華遠地產(600743,股吧)公布2016年中期業績。截至2016年6月底，華遠地產總資產同比上漲10.84%，營業收入同比上漲80.95%，歸屬於母公司股東的凈利潤同比上漲84.29%。同時，華遠地產上半年銷售額同比上漲超過50%。

有業內分析師表示，借助資本市場的成功，華遠地產「1+N」戰略也順利實施，銷售規模增速明顯，超過50%的增長率為公司向綜合服務商轉型提供了支持。

凈利同比大漲逾八成

「營業收入和凈利潤均有大幅增長，主要系上半年結算項目增加所致，且其結算項目產品附加值增值空間較高，市場有所回暖，促使售價提升且周轉加快，進而致使利潤有所提升」。某分析師向記者表示，公司根據不同城市采取不同的產品策略，利用市場窗口期調整產品銷售節奏，有助於保證公司實現利益最大化。

總體來講，隨着房地產白銀時代的來臨，華遠正大力調整城市布局，繼續在優質一、二線城市增加土地儲備。據悉，未來公司將依托於股東資源，以京津冀區域為發展核心，在穩固現有城市布局的基礎之上，還將關注一些重點城市群，在長三角、珠三角及川渝等區域積極尋找發展機會，同時不排除向海外發展的可能。

配股融資助力轉型

近期華遠地產在資本市場動作較大，於7月向華遠地產股東配售545,298,301股新股，發行價格為3.36元/股。最終，此次配股認購數量為528,439,868股，占本次可配股份總數的96.91%，有效認購資金總額17.76億元。此次配股，華遠精准地抓住了市場反彈的短暫窗口，認配率創下今年以來的歷史最高。在獲得此項融資之前，華遠已於今年1月份、3月份以及6月份分三期面向合格投資者非公開發行總額為35億元的公司債券，利率水平相對較低。分析人士認為，華遠通過「配股+發債」的方式進行融資，募集資金將會置換公司此前資金成本較高的債務融資，有效降低了公司資產負債率和資金成本，提高了公司的償債能力，進一步提升了公司抗風險的能力，促進公司穩定健康發展。

有分析師稱，公司去年以來基於企業創新的推動，實施了「1+N」戰略，與金融、醫療、教育、保險、互聯網等多個行業建立合作，實現了從產品到服務的全方位升級，這為其項目銷售價格遠高於周邊競品提供了核心競爭力，也為其提高利潤奠定基礎。而且，這些新興業務是基於原有地產業務而發展起來的，有力推動了公司主營業務的發展，同時為多元化投資創造了空間。

華遠地產高層坦言，公司的戰略目標是成為一個全國性的房地產發展商、綜合服務運營商，打造一家令人尊敬的房地產品牌企業。未來三年，華遠地產主營業務的開發規模、盈利能力、品牌實力將保持穩定的發展，致力於打造好房地產業務的兩個核心：一是房地產實業經營，二是資本運營。公司將以產業經營為基礎，充分發揮資本運營的作用，重點發展房地產開發與不動產經營業務，形成「雙輪驅動」式的良性經營格局。