買房千萬要避開這六大雷區

打算買房一族，看到房價上漲，就開始慌張，出手吧，怕後悔，不買吧，還擔心。不管多着急，樓市多瘋狂，買房都一定別陷入六大雷區。

只看首付不看月供

實際購房中，首付僅僅是買房過程中前期投入資金的的一部分而已。把家里所有的積蓄都交出來，雖然首付是夠了，銀行審核工資流水後，似乎以後的工資用來還月供也夠了，可是你有沒有想過，還有孩子的教育費用，偶爾生個病的醫藥費用，工作不穩定時的過渡費用。只有首付沒有月供，很有可能讓你接下來的生活不僅壓力山大，而且沒有任何改善的可能。

挑便宜 揀實惠

很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。孰不知，後期那些頻頻出現證件不齊全、施工質量差、園區規劃不合理等問題的樓盤，正是這些。

正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨，同時對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

急於求成 一步到位

年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時，不建議過分要求年限短，或急着想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應有的生活質量。

盲目選房 過於片面

關於選房，購房指南有很多細節知識詳細講解，在這里不多贅述。但是給剛需們提個醒，看房一定要綜合考慮，不可片面。

首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。選戶型出於一時興起，放棄了100平米左右的三居而選擇了120平米的三居，其實100平米三居室戶型雖然小卻戶型布局合理，對剛需來說可能更合適。

其次是戶型，看房選房每個人的側重點總是不同，但綜合條件還是必不可少，不能有太明顯的「短板」。比如有人想買教育地產，看了房屋周邊學校之後，卻忽視了影響房子宜居性的朝向、通風、采光等因素。

只看房子 不看規劃

買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。

畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

首先要看清政府的規劃和城市發展趨勢；其次要看居住小區的大環境和小環境是否舒適；最後還要看該區位交通是否便利，生活條件是否完善。

很多購房者因不知道政府規劃方向，盲目選擇區域進行購房。然而買房是大事，建議眼光放長遠一點，盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住區，盡可能買靠近地鐵沿線且性價比較高的優質物業。

簽合同被開發商牽着鼻子走

終於要定房了，你對購房合同了解多少，簽合同時所有條款你都看清楚了嗎？

之前售樓員口頭上用來吸引你購買的優勢和贈送項目，你都在合同里找到了嗎？

除了樓層、戶型、綠化率、容積率、房屋質量等要求，對於精裝房而言，還需要特別注意裝修的問題。

合同中對於裝修材料經常會提到某品牌「同等檔次」的要求，遇到這種情況，爭取列明裝修材料的具體品牌和規格，如果不行，也要爭取約定，屆時根據實際使用材料的價格返還差價，以減少損失。

    來源：房天下