原台壽保北市中山大樓標租 年租金由2億元起跳

台灣人壽在併入中信金控 (2891-TW) 之後，其辦公室遷往中國信託金控南港大樓後， 其完工未及 4 年的台北市原中山北路二段 42 號中山大樓現況已騰空，將以委由高力國際「公開標租」方式徵求最適承租人，並將於 9 月 20 日截標。

高力國際並指出，中山大樓租賃基本條件及開標投標作業規定包括，租賃期限為 20 年，第 1 年為免租裝潢期，期滿得優先續租 1 次，續租租期至少 1 0 年最長 20 年；第 1 年免租裝潢期，免繳付租金，第 2 年租金起租價為新台幣 2 億元整。

高力國際指出，本次出租之中山大樓為鋼骨造外牆全石材的古典造型建築物，地上層 1-12 層面積約 6544.03 坪，標準層面積約 620 坪，另有地下 1-2 層平面汽車停車位 101 個，土地使用分區為第四種住宅區及第三種商業區，2012 年底完工啟用後即做為台灣人壽主要辦公室使用至今，屋齡約 3.7 年，因坐落區位優越，為區域內最具代表性地標大樓，適合各種商業使用。 

辦理本次公開租作業之高力國際估價及諮詢服務部林雅悅董事表示，此案中山大樓區位及基地條件好，為直接面臨中山北路林蔭大道之完整獨立街廓，東側隔路與晶華酒店 (2707-TW)、老爺酒店及國賓大飯 (2704-TW) 店相望，距離捷運中山站（捷運淡水線 / 松山線）直線距離僅約 240 公尺，距離台北車站直線距離僅約 900 公尺，觀光資源豐富，相當適合觀光旅館、辦公總部等各類型商業使用，建築物現況登記之使用用途為金融保險業兼一般事務所、旅遊及運輸服務業，未來得標人可變更為法令許可之其他使用用途。