澳洲房產業內人士 為年輕人買房出主意

由於墨爾本的房價飛漲，年輕的首次購房者為了攢首付不得已搬回父母家住，有的和父母同住的時間長達 6 年。業內人士建議，年輕人買房可避開熱門地區，或購買需要重新裝修的房子。

大紀元引述《太陽先驅報》報導，要買到一座 40 萬澳元的偏小住宅，購房者需要 6 萬澳元來支付首付、印花稅和法律費用。而在墨爾本只有 23 個城區的房屋中位價在這個水平。

維州首次購房印花稅減半優惠政策只適用於房價低於 60 萬澳元（包括 60 萬）的房產。在墨爾本首次購買 60 萬澳元的自住房產，需要交 9 萬澳元的首期費用，72.5 萬澳元的房產則需要 12.7 萬澳元。

本月，房貸利率已降到歷史最低點，投資者和有錢的房主將升級住宅，預計房價還將繼續上漲。

個人預算服務公司 MyBudget 總監 Tammy Barton 說，存錢買房比較困難，特別是現在房租花去了大部分的收入。她說：「年輕人和大家庭的處境更為不利。年輕人的工資通常都不高，但要支付正常的市場價格的租金；而大家庭都在競爭少量的租金適中的房產，這都促使房價上漲。」

不過，專家說有志者事竟成，年輕人還是有辦法在墨爾本買到房子的，比如首次購房買投資房，而非一步到位；或者是買離市中心較遠的房子。

房產中介公司 Advantage Property Consulting 總監 Frank Valentic 建議，與其在熱門的 Fitzroy，不如在 Reservoir 或者 Fawkner 地區買房，或者買需要重新裝修的房子，因為這些房子競爭者較少。

他還說，首次購房者不要害怕支付房貸保險（lenders mortgage insurance）（首付少於房價的 20%，購房者需要支付此房貸保險），因為這可以讓購房者更快買到房子。