中國礦業公司雪梨圈地 斥4370萬買下住宅地塊

一家中國礦業公司以4370萬元的價格在雪梨Kellyville區買下一個面積為2公頃的優質住宅地塊，這是該城區有史以來最大的交易之一。

澳洲日報報導，該地塊位於Balmoral Rd，擁有建造290套單元房的審批，由當地建築公司Bathla Group出售。來自世邦魏理仕（CBRE）的Alex Mirzaian促成了這筆交易，他稱，這次出售創下了該地區已獲開發審批（DA）地塊最高的單位價格之一。

他說道，“通常來說，在地塊上建房比出售地塊的利潤更多，但在這種情況下，這麼高的利潤漲幅令人難以拒絕。”

關於這筆交易的談判持續了兩個月，Bathla決定出售地塊，而不是承建項目。

據悉，這家位於Girraween的公司在一年半前花費約2000萬元買下了該地塊。

作為買家的礦業公司的名稱沒有被披露。不過，在去年底敲定該交易後，據信他們已開始出售單元房樓花。這個地塊被劃為R4 高密度住宅區，靠近價值83億元的雪梨地鐵西北線，距離未來建成的Kellyville火車站1千米，距離Bella Vista僅650米。

Mirzaian相信，由於劃區推動價值上漲，雪梨西北區將有更多開發地塊上市。

他說道，“我認識一對North Kellyville的夫婦，他們已經買了地塊，並且完成了概念化設計，但如今分支地塊和房屋的價格正在上漲，因此他們考慮把這些地塊也賣掉。”

根據CoreLogic RP Data的數據，Kellyville史上最大的一筆交易是，2010年位於Windsor Rd一個面積為8039平方米的地塊被以6130萬元的價格賣出。