網曝偽造房產證設騙局 專家教你辨識房產證真偽

和訊房產消息 房屋買賣過程中，可以說步步驚心，你永遠都不知道對方在哪里埋了雷，而這其中，房產證作為房子的「身份證」，一旦出了問題，影響深遠。然而，偽造房產證設騙局的新聞也是屢見不鮮，日前，湖南省永州（樓盤）市公安局冷水灘分局民警成功破獲系列詐騙案，在這起性質惡劣的詐騙案中，犯罪嫌疑人黃某以裝修為由到處借錢，承諾每月支付2分至3分的利息，並偽造假房產證及假購房合同交給借貸人抵押，騙取借貸人信任。

既然偽造房產證設騙局難杜絕，我們更應該擦亮雙眼，練就辨識房產證真偽的火眼金睛。

怎麼識別房產證真偽？

房產證真偽查詢方法有兩種：網上查詢和房產局現場查詢。

①網上查詢（部分地區提供網上房屋產權信息查詢，購房者可以自行進入各地房產管理局網站進行查詢）：購房者通過點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站，輸入所交易房屋的產權人姓名、產權證號進行房源查詢，看房屋是否可以正常上市交易。

②房產局查詢：在買賣雙方簽訂二手房買賣合同之前，購房者可以到房產局進行房屋產權狀況查詢。購房者只需要攜帶個人身份證件和房產證（一般賣家會到場）到當地的房管局的檔案館或者是窗口進行查詢。通過這種方法，購房者可以查詢該房屋的所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。這也是查詢房屋產權狀況是否正常的基本、安全的方式。

你不知道的錯誤房產證真偽鑒別方式有哪些？

封皮、團花、權證用紙和防偽底紋不靠譜。封皮、團花、權證用紙等等方法只能從一定程度上對房產證真假做出輔助的判斷，但並不是唯一標准，判斷房產證真偽的惟一依據因該是登記機關的印鑒。封皮、團花、權證終止和防偽底紋知識房產證的組成部分，這種方法不靠譜。

需要說明的是，市場上所說的檢查封皮、團花、權證用紙等等方法都是不可靠的，買家千萬不要以此為房產證真偽的判定標准，一定要去房管局進行查詢，以免被不良賣家鑽了空子。