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房產

《美國經濟》七月成屋銷售月減3.2%,低於預期

鉅亨網新聞中心 2016-08-25 08:11


MoneyDJ 新聞 2016-08-25  記者 陳瑞哲 報導

美國七月成屋銷售萎縮,不僅為近五個月首度下滑,且幅度超出預期,主因餘屋庫存不足、購屋者苦於選擇太少。不過從房價持續走揚來看,美國房市景氣仍然穩固,成交量應只是暫時性下滑。

房地產經紀人協會(NAR)周三公布,全美七月成屋銷售年率來到 539 萬戶,較前月下滑 3.2%。對照路透社調查,經濟學家原預期成屋銷售將下滑 0.4% 至 551 萬戶。如與去年同期相比,成屋銷售年減 1.6%。

據 NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示,餘屋庫存嚴重不足,是上個月成交量明顯拉回的主因。數據顯示,未售餘屋月減 0.9%、年減 5.8% 至 213 萬戶,已連續 14 個月呈現年減。

按當月銷售速度,餘屋庫存週轉天期雖然從 4.5 月上升至 4.7 月,但一般而言,維持在 6 個月左右才是比較合理的庫存供應量。

另外,七月成屋價格中位數報 24.41 萬美元,較去年同期成長 5.3%,且創下連續 53 個月正成長記錄,反映市場買氣仍然熱絡。

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