銀行收緊對海外買家貸款 中國買家撤離澳洲樓市
鉅亨網新聞中心 2016-08-25 13:50
和訊網消息 8月25日 近日,據《澳大利亞人報》網站報道,隨着澳洲各大銀行收緊對海外買家的貸款,中國買家在產權收割時感受到了巨大的壓力,因此,他們選擇了解除合同。
由於澳洲本地銀行收緊貸款,使得中國買家們陷入兩難境地,因此大批用10%首付購買了澳大利亞「樓花」的中國買家開始解除他們在悉尼的合同。悉尼當地最大的公寓樓開發商Meriton老板Harry Triguboff確認了這個「大潮」正在形成,他說,購房合同被取消將導致這些買家10%的首付被依法沒收,而且那些賣房中介們也必須返還他們從開發商手中拿到的售樓提成。
由於各大銀行收緊貸款政策以及中國政府對資金轉移的限制,部分中國買家無法籌集到貸款和資金完成交割手續,這使私人貸款機構看到了商機。
一般來說,買家只可能在房價下跌的情況下選擇違約,但如今中國人廢除合同的原因是它們無法籌集到資金。自去年開始,中國限制資本非法流出,其效應正在北美到澳洲的樓市顯現。
報道稱,如今在墨爾本已經出現一個兩級市場,當地投資者以低於新公寓的價格購買二手房。澳大利亞銀行已停止為中國投資者購買公寓提供資金,但根據當地銀行監管機構澳大利亞審慎監管局的規定,銀行在為當地投資者提供資金方面有定額分配。與此同時,銀行為房地產投資者提供的貸款利率比房產剛需用戶高出0.25或0.3個百分點,打擊投資者的購房熱情。
- 掌握全球財經資訊點我下載APP
文章標籤
上一篇
下一篇