專家：悉尼經濟佳利率卻太低 若利率適當房屋將便宜10萬元

澳洲日報援引 Domain 網站報導，諮詢公司 SGS Economics & Planning 的經濟分析主管羅恩斯利（Terry Rawnsley）表示，作為經濟比全國其他地方都要好的城市，如果悉尼的利率達到更適宜的 3.5% 的水平，房價將平均便宜 10 萬元。

他表示，但澳儲行是為整體經濟而定下利率的，因此悉尼不會有自己的利率。但現在，澳洲雙速經濟的逆轉主要集中在一個城市，而不像前幾年那樣分散在西澳和昆州這些礦業繁榮的州。

“我們從支撐全國大部分地區的礦業繁榮轉向集中在很小一部分區域的悉尼繁榮，” 羅恩斯利說道，“這主要集中在東區和北岸。”

他表示，雖然大規模基礎設施投資提振了悉尼整體的整體經濟，但蓬勃發展的金融和保險服務提振的是特定的區域。從業者得住在這些區域，進而促使清盤率和房價高企。

過去 20 年間，悉尼房價年均以 7% 的速度增長。這段時間裡，悉尼的房價也下降過，因此雖然近幾年的增勢很強勁，其中去年還增長了 11.5%，但只是在迎頭趕上。

Domain Group 的數據顯示，今年第二季度，悉尼房價中位值跳漲回 100 萬元以上。清盤率也在上週末創下 14 個月的新高。

羅恩斯利表示，悉尼應​​該擁有更嚴厲的貨幣增長，而其他城市的應該寬鬆一些。