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得益於漸趨完善的全國布局，融創中國（01918.HK）上半年實現了銷售額和土地儲備雙增長，融資成本也明顯降低，公司至期末保有401億元現金儲備，以及1680億元的可售貨值。
8月30日，融創發布的2016年中期業績報告顯示，截至6月30日，實現營業收入105.86億，同比增94.5%；合計實現銷售560.5億，同比增106%。
在中期業績發布會上，融創中國執行董事及行政總裁汪孟德表示，融創2016年的銷售目標將超1100億。
銷售再攀新高均價領跑同行
2016年上半年，得益於公司區域深耕和高端精品的戰略，融創中國取得理想的銷售業績。截至6月30日，融創已實現銷售金額560.5億，同比2015年上半年的增長106%。
公告顯示，融創上半年的合同銷售主要來自北京（樓盤）、天津（樓盤）、重慶（樓盤）、上海（樓盤）、杭州（樓盤）等集團原有核心城市，新進入的成都、無錫（樓盤）、合肥（樓盤）、蘇州（樓盤）等二線核心城市也開始進入銷售回款周期，各個城市的市場份額進一步提升，其中天津、重慶、無錫穩居當地銷售冠軍寶座，上海、杭州、濟南（樓盤）三個城市的市場份額也位於各城市前五名。
2016年，融創中國繼續以高端精品戰略引領市場，上半年平均合同銷售價格為20030元/平方米，為國內TOP20地產企業中產品單價最高的企業，顯示融創在豪宅開發領域獨具優勢的競爭實力以及在客戶中極高的認同度。
銷售額的快速增長也使融創的行業排名進一步提升。根據中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布的排名數據顯示，融創中國2016年上半年躍升國內地產銷售榜第8名。
中報顯示，下半年，融創旗下有28個全新項目將在第三、四兩個季度首次發售，新增可售貨量約403億；加上原有項目加推，今年全年可售資源約1680億，創歷史新高。鑒於融創較強的實力及市場表現，融創超額完成年度800億的銷售目標。
在中期業績發布會上，融創中國執行董事及行政總裁汪孟德表示，預計九月份可以完成八百億的目標，今年的銷售金額會超1100億，看好多個二線城市未來的市場前景。
財務結構逐步優化毛利率顯著回升
截至6月30日，融創中國實現營業收入105.86億，較2015年同期上漲94.5%，實現營業毛利14.06億，較2015年同期上漲127.5%，剔除計提物業減值撥備，以及收購物業公允值重新計量這兩重因素的影響，公司毛利率20.9%。
更為關鍵的是，融創旗下的多個豪宅系列在全國城市的落點，使得該公司的產品附加值高於行業平均水平，這也為公司未來取得較高毛利率奠定基礎。
考慮到由人民幣貶值帶來的海外債券面臨的匯率風險敞口，以及國內融資成本走低等綜合因素，融創中國在今年以來加大資本運作力度，一方面大力贖回海外高息債券，另一方面抓住時間窗口發行低息人民幣債，使得公司資本結構趨於優化，融資成本大幅度降低。
今年1月7日，融創中國宣布提前贖回本金總額為4億美元於2017年到期的優先票據，此後的6月8日和8月5日，公司再度宣布合計贖回總金額為5億美元於2018年到期的優先票據。
與此同時，公司於8月15日公告發行40億人民幣公司債，其中第一類5年期債券票面利率為3.44%，發行規模為12億，第二類7年期債券票面利率為4%，發行規模為28億。
融資渠道的開拓和融資結構的調整，使得公司融資成本大幅下降，到上半年末公司加權平均融資成本由2015年12月底的7.6%下降至6.36%。隨着3次合計9億美元高息海外債券的提前贖回，公司所面臨的匯率風險敞口已大幅收窄，處於較為理想的可控范圍。
得益於合同銷售的大幅增長以及隨着而來的現金回款增加，截至報告期末，公司擁有可動用現金401億，較2015年12月31日的271億增加48%，大量的現金儲備符合公司關於資金安全方面的戰略考慮，也為將來的進一步拓展業務提供充足准備。
融創中國執行董事及行政總裁汪孟德表示，融創一貫重視現金流管理，始終確定保有充足的現金儲備以應對公司的良性運營，抵御市場風險。未來公司不排除在一線核心城市少量持有商用物業，但考慮到自持物業對現金的大量占有，公司仍將以現金流為重，保證絕對安全。同時隨着公司規模的擴大，公司會進一步拓寬低成本融資渠道，優化財務結構。
布局趨於均衡打開發展空間
融創中國在經歷了過去幾年的積累之後，於2016年獲得跨越式發展，表現在全國布局上，公司精選了供求關系健康且具有經濟增長潛力的一二線核心城市，目前已成功進入27個城市，實現了在環渤海、長三角、珠三角、中西部一二線核心城市的卡位布局。
截至今年6月末，融創中國運營的項目數量156個，總土地儲備4600萬平方米，權益土地儲備3097萬平方米，足夠公司未來3-5年的發展所需。
2016年，融創在加速完善全國布局的基礎上，進一步執行集團的深耕策略，積極挖掘已進入城市的發展機會，致力於成為當地擁有較高市場份額且廣受客戶認同的高端精品住宅開發商。
融創中國得以在短期內快速實現土地儲備的增長，在很大程度上受惠於該公司在並購市場上塑造了良好的聲譽和口碑。資料顯示，上半年新增土地儲備中，大部分來自於二級市場並購。公司認為，在熱門城市一級土地市場競爭趨於白熱化的背景之下，並購可為公司帶來地段優越且成本合理的優質項目。
下半年，公司仍將在目標城市尋找優質的項目發展機會，計劃繼續擇機增持土地儲備，但規模將視國內土地市場狀況作出合理調整。
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