市場不景氣 柬埔寨The Bay共管式公寓項目喊停

吳哥日報報導，由於市場條件不利，耗資約 5 億美元的 The Bay 豪華共管式公寓項目被迫叫停。

The Bay 房地產專案得和開發有限公司母公司得和國際（TEHO International）表示，因擔心金邊市公寓供過於求，它已經決定暫停 The Bay 專案。公寓供應量預計一直攀升至 2018 年，公寓供過於求風險將持續上升。公司指出，由金邊市場條件不利，該集團與合資夥伴已經決定擱置該專案。公司還補充道，它將與合資夥伴評估市場變化和更換項目位置。

The Bay 開發專案坐落金邊市水淨華橋，計畫興建多棟數十層以上的高樓大廈，包括大型酒店、商業區、娛樂場所等。項目於去年 2 月正式推出，原定將於 2019 年年底或者最晚在 2020 年年初竣工。

業內人士認為，國內房地產市場泡沫將面臨破滅風險。據全球領先的私營商業及住宅房地產顧問萊坊（Knight Frank）近期柬埔寨地產行業年報指出，目前，金邊市共有 2979 個公寓單位，約 3184 個公寓單位預計將於今年年底進入市場。

財經部認為，由於金邊市房地產市場供應過剩，在未來 5 年建築熱潮將降溫。財經部表示，建築業今年初已經開始放緩，由於供應過剩和新物業需求下降，未來 5 年，新建設項目將開始逐步減少。

建築業今年增長率將達到 15%，與去年的 19% 相比下滑 4%。明年增長率將放緩至 12.4%。2018 年和 2019 年則分別下滑至 10% 左右。