分析：澳洲富人偏愛房地產投資 最擔心退休生活成本

根據澳洲日報報導，澳洲富人談論房價比談論其他任何事情都多，這已經不足為奇。相比其他任何人，他們更容易受到房價的影響。

管理諮詢公司Capgemini展開的一項調查顯示，相比其他國家，高淨值澳人（指持有除家庭住所以外超過100萬美元資產的投資者）有明顯更高的房地產投資傾向。在澳洲富人的投資資產組合中，房地產佔30.8%，而富裕亞洲投資者的房地產資產比例只有21.4%。從全球來看，高淨值個人只有18.2%的資產是房地產。

Capgemini澳洲金融服務總監Dipak Sahoo說道：「澳洲富人認為，房地產能給他們帶來最大投資回報。在亞洲其他地區，房地產沒有被那麼看重，因為房價已經開始降溫。」

在某種程度上相反的是，澳洲富人對股市的接觸比全球平均水平低。儘管不斷有人批評自主管理養老基金投資太多股票，但澳洲高淨值個人只有26.5%的投資資產組合是股票，全球富人的這部分比例為27.9%。

也就是說，專業人士傳達的信息似乎開始起作用，即澳人需要讓他們的投資組合多元化，而不能只注重股市投資。

Sahoo表示，雖然過去一年澳幣匯率嚴重下跌，但在澳洲富人的股票投資組合中，海外股票投資的比例從2014年的30.4%上升至2015年的30.7%。

考慮到澳人對房產的偏好，統計局（ABS）公佈的最新數據將帶來一些寬慰。週二ABS表示，澳洲八個州府城市的房價在第二季度相比去年同期飆升9.8%。悉尼房價相比去年勁漲18.9%，是該系列數據公佈以來的最快增速。

Capgemini的調查顯示了澳洲富人的三大擔憂：他們是否有足夠現金來保障終身生活；他們是否能在退休時維持他們的生活方式；醫療保健成本上漲。