公屋和老人年住房信貸 將是泰國政府未來房市重點

泰國財長釋放政府刺激房市新動向，公屋和老人年住房信貸將是政府未來側重點。

泰國中華網報導，在題為“房地產—2016國家經濟的核心指標之一”的研討會上，財政部副部長威素透露稱，去年前3個季度泰國房地產和建築行業資本總規模超過3200億銖。其中，房地產資本規模占到了全年GDP的8.3%，建築類資本規模佔另外的2.4%，合計佔比10.7%。

房地產市場的發展也帶動了其他產業的跟進發展，如國內電器、家具消費的增長。

為了提振房市，政府還在去年實施了短期的刺激房地產消費的措施。幫助那些月入低於15000銖的中低收入者獲得人生第一套房。僅這一項措施，就為住房信貸帶來近300億銖的進賬。

隨著泰國老齡化程度的加重，政府也在考慮老年人撫養和照管的社會問題。目前初步議題是，透過“Reverse Mortgage”計劃幫助老年人老有所依，安享晚年。

即老年人可通過其持有的物業和房產申請加入老年人信貸，由金融機構按照其房產估值，每月定期定量支付其費用。在老人離世後，政府或是銀行等機構收歸在進行商場交易。

另外，有關政府閒置土地租賃30年限制涉及的有關法律，目前仍受到民法有關條款的限制。而政府就是否延長租期也猶豫不決。

總之，地產企業也必須防範地產泡沫破裂的風險。建議從新編制新的房地產信息庫，更準確、真實的反映國內房地產狀況。

最後，政府對於房地產市場扶持將會向公屋和老年人住房信貸傾斜。