住房公積金存貸款利率上調 進一步抑制投資性購房

住建部通知稱，從2月9日起，上調個人住房公積金存貸款利率。業內人士認為，新出臺的房地產調控政策更加嚴厲打擊投資投機性購房需求，樓市調控壓力進一步增大。

據中新社2月9日報道，在中國央行8日晚突然宣布加息之后，中國住房和城鄉建設部9日也宣布上調住房公積金存貸款利率。從2月9日起，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調至4.5%，上調0.2個百分點；五年期以下個人住房公積金貸款利率上調至4%，上調0.25個百分點。

住房和城鄉建設部9日通知指出，從2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。

業內人士指出，在嚴厲的房地產調控背景下，目前支持購房者依然入市的主要原因是通貨膨脹及投資渠道狹窄。新出臺的房地產調控政策更加嚴厲打擊投資投機性購房需求。對投資者來說，加息將加大投資成本，進一步遏制投資投機性購房。樓市的調控壓力進一步增大。

業內人士認為，過去一年央行數次加息，雖然直接影響并不明顯，但幾次加息的疊加效應將逐漸明顯，尤其是貸款優惠利率的取消，對市場的影響將逐漸顯現。

1992年上海住房公積金發放了中國第一筆個人購房貸款。住房公積金對支持城市職工基本住房消費發揮了重要作用。住房和城鄉建設部統計數據顯示，截至2010年10月底，全國住房公積金實際繳存職工8112.9萬人，繳存總額3.12萬億元人民幣，累計發放個人住房貸款1330萬筆，貸款總額1.28萬億元人民幣，貸款余額1.04萬億元人民幣。

(徐志嬌 編輯)

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