地產大佬遭通緝

北京知名地產大佬曾偉，因未按香港區域法院要求7月4日出席接受審訊，而被香港區域法院發出通緝令。而其在北京將老牌爛尾樓包裝重新上市的四季中心項目，可能面臨再度爛尾的噩運。

大佬被通緝

公開報道顯示，曾偉事發源自2010年5月香港廉政公署發起的代號為“轟天雷”的行動。

在這個反腐行動中，曾偉被控４項罪名，包括3項向代理人提供利益罪及一項洗錢罪。曾偉被指在2008年向中國工商銀行（亞洲）有限公司（以下簡稱“工銀亞洲”）業務部主管陳寶奎先后提供一筆230萬元匯款和一部手提電話，并協助陳寶奎清洗這筆匯款，作為陳協助延遲曾偉及其公司尚欠工銀亞洲貸款的還款到期日的報酬。曾偉還涉嫌于2009年8月7日向工銀亞洲房地產及融資部前主管陳翊耀提供一筆200萬元賄款，作為就曾偉及其公司向工銀亞洲提出貸款申請時協助擬備放款建議書的報酬。

7月4日，曾偉案移至高于裁判法院的區域法院審訊，但曾偉并未出席，區域法院暫委法官沈小民發出手令通緝其歸案。

香港司法界人士分析，如果罪名成立，曾偉將面臨嚴厲懲罰。此類案件，受賄者一般判刑三到四年，行賄者刑期與受賄者相仿。就廉政公署偵辦的全部案件而言，其最終定罪率達到80%。

2010年10月，曾偉繳納80萬港元后獲得保釋，但不得離開香港；11月30日，香港東區裁判法院批準曾偉于同年12月暫返內地的請求，要求曾偉將擔保金提高至580萬港元。據悉，兩次保釋均遭到了廉政公署的反對，但曾偉最終得以繳納保金順利離開香港回京。

四季中心或再爛尾

根據香港媒體報道，曾偉此次事發緣起其正在北京運作的四季中心項目，曾偉正是因為這個樓盤向工銀亞洲兩高管行賄。

2008年1月11日，瑞城國際有限公司用所持有的長青有限公司52%的股權作為抵押擔保，向工銀亞洲貸款20億港元以完成對旗下房地產項目的開發，其中包括位于北京市朝陽區小亮馬橋路48號的瑞城中心項目（現更名“北京四季中心”）的開發建設。

瑞城中心曾被業內號稱“北京第一爛尾樓”，該樓盤位于北京燕莎商圈的黃金地段，最早由國家老齡委投資立項，之后由北京太合地產與北京市房改辦下屬的新興房地產公司所控。瑞成中心在面市之時就是北京最貴的樓盤，被稱為北京首席豪宅。但是由于資金挪用等原因，項目早期售出一部分公寓之后一直處于停滯爛尾狀態。

2006年3月，攜開發棕櫚泉成功之勢的曾偉看到瑞城中心的絕佳位置，拉鳳凰衛視劉長樂入伙，聯手接過此盤，據悉項目收購資金不低于39億元。接手方由于與四季酒店簽訂合作酒店合作協議，隨即項目整體更名為四季中心。

記者從北京建委房地產交易網上查到，四季世家項目從2009年4月開始銷售，截至2010年9月，成交備案登記91套，成交面積24492平方米，共成交16.29億元，累計成交均價為66524元/平方米。

由于遭遇房地產宏觀調控，北京豪宅市場進入冰凍期，四季中心的銷售也一直不溫不火。但據開發商內部人稱，曾偉去年10月份出事后，很少在公司出現，公司基本處于無人主理的狀態。已經有多位前期購房人士來打聽是否會再影響項目，擔心項目再度爛尾。

曾偉其人

在中國房地產界，但凡提到曾偉，必定會提到他投資開發的棕櫚泉。

上世紀90年代，曾偉因盤活北京“盈科中心”的出色表現，在北京房地產圈嶄露頭角。但真正為業界所熟知，是他2002年在北京朝陽公園南側開發的棕櫚泉國際公寓項目，這個項目一度被視為北京豪宅物業的巔峰之作。

2002年，棕櫚泉國際公寓項目面世。曾偉自稱走遍北美西歐，最終選擇美國棕櫚泉進行拷貝，高舉豪宅大旗，將北京朝陽公園周邊的房價迅速拔高超萬元，被業內公認為豪宅的經典案例。現在，“棕櫚泉”已經成為曾偉開發豪宅的一張名片，在重慶、三亞、成都城市遍地開花復制。